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精實新聞 記者 羅毓嘉 報導

隨著朱立倫當選新北市市長，捷運三環三線沿途土地資產再度吸引市場焦點，榮運(2607)在桃園南崁佔地7.5萬坪的貨櫃場土地，由於有機場捷運綠線(八德－大園段)經過，其和環狀線連通的交通位置相當優越，未來若開發為住、商各半用途，挹注榮運的開發利益引發相當的想像空間。

榮運在南崁持有貨櫃場土地面積約7.5萬坪，可開發面積約有4.2萬坪。法人評估，未來南崁貨櫃場若開發成住、商用各半，以住宅每坪約20 萬元，商辦租金每坪約800元計算，估計將可挹注榮運開發利益近300 億元；扣除相關土地、營造、稅賦等成本後，可提升每股淨值約17-18元。

市場也預期，由於桃園將在明年1月升級準直轄市，在南崁新市鎮、桃園航空城等市鎮發展題材的加持下，榮運南崁貨櫃場開發價值未來也有繼續走高的機會。另一方面，雖然榮運南崁貨櫃場開發案還在規劃階段，但由於IFRS新制會計制度將在2013年起適用，以「公平價值」反應廠商的資產與財務情形，這對坐擁龐大土地資產的公司而言，其每股帳面價值也仍將因此增加。

榮運本業是從事運輸、碼頭與貨櫃服務，經營狀況相當穩定，單月營收約在3.3億元至3.5億元左右，今年前三季賺進稅後純益10.55億元，較去年同期的4.87億元呈現逾倍增的水準，前三季稅後EPS為0.99元。

近日榮運為了持續擴充業務能力，也斥資新台幣4.96億元，取得船舶一艘，採取一次付清模式。